В декабре 2025 года на первичном рынке «старой» Москвы представлено порядка 5,1 тыс. лотов в готовых девелоперских проектах, подсчитали аналитики ГК «Основа». Это минимальный показатель за три года. За прошедший месяц объем экспозиции в сданных новостройках сократился на 10%.

По данным ГК «Основа», на рынке новостроек столицы сейчас реализуется около 5,1 тыс. квартир и апартаментов в готовых новостройках. Еще месяц назад девелоперы предлагали свыше 5,7 тыс. лотов. Таким образом, объем предложения с ключами от девелоперов снизился на 12%. Для сравнения, еще в июле 2025 года в продаже находилось 6,6 тыс. лотов в готовых новостройках. Текущий результат является минимальным с декабря 2022 года, когда их экспонировалось чуть более 4,8 тыс. в проектах, получивших разрешение на ввод.

В декабре 2025 года предложение готовых квартир и апартаментов от девелоперов снизилось во всех сегментах. Однако темпы сокращения экспозиции неоднородны. В массовом сегменте показатель уменьшился на 28% (до 0,9 тыс. лотов), в бизнес-классе – на 9% (до 2,6 тыс. лотов), в премиум-классе – на 6% (до 1,2 тыс. лотов), в элитном сегменте – на 5% (как и в сентябре – порядка 0,3 тыс. лотов).

«Осенью 2025 года ощутимо ускорилось сокращение экспозиции в готовых новостройках столицы, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Это объясняется, главным образом, снижением объема ввода комплексов в эксплуатацию. Еще одна причина исчерпания готового предложения связана с активным раскрытием депозитов на фоне снижения ключевой ставки. Есть немало клиентов, которые предпочитают приобрести именно новостройку с ключами для скорейшего заселения. Покупатели руководствуются как более высоким качеством продукта от девелоперов по сравнению со «вторичкой», так и наличием семейной ипотеки, рассрочек, трейд-ин, субсидированных кредитов. Эти гибкие инструменты представлены в готовых лотах наших комплексов «VERY на Ботанической» (бизнес-класс) и «UNO.Головинские пруды» (бизнес-класс)».

Вместе с тем, по подсчетам экспертов ГК «Основа», число готовых новостроек на первичном рынке за минувший месяц снизилось незначительно – со 159 до 152. Впрочем, за год из количество уменьшилось существенно: в декабре 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы было представлено 180 таких проектов. Показатель декабря 2025 года стал наименьшим с марта 2022 года, когда в мегаполисе девелоперы продавали квартиры и апартаменты в 146 комплексах с ключами.

Комментариев пока нет.